155 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 136,6 m² · constr. 1960 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
57040274505091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 449 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 508 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 595 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 760 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 902 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 508 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 612 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 976 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 651 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 961 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 930 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 803 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 643 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 234 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.