84 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 150,6 m² · constr. 1918 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
57040274505310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 462 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 464 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 730 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 301 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 730 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 780 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 971 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 599 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 673 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 788 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge +147 330 $ | 1 869 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 487 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 392 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 589 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 703 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.