90-94 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 182,4 m² · constr. 1950 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
57040274505402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 733 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 579 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 622 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 468 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 911 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 717 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 334 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 769 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 782 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 717 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 368 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 768 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 704 944 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 704 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 436 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 643 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −61 039 $ · Ajust. âge −75 506 $ | 690 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.