100 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 255,7 m² · constr. 1947 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
57040274505523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 417 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 653 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 646 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +74 132 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 821 720 $ Poids 54 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 704 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −64 641 $ | 1 257 574 $ Poids 50 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 613 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 083 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 661 806 $ Poids 27 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 014 $ Poids 26 % |
| 9 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +104 696 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 228 886 $ Poids 20 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +78 113 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 913 303 $ Poids 18 % |
| 11 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 536 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 768 801 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.