151 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
57040274505747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 431 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 463 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 807 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 698 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 186 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 585 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 560 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 235 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 555 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 741 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 894 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 521 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.