120-122 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 183,2 m² · constr. 1905 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
57040274505886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 681 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 543 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 806 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 579 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 426 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 887 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 700 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 335 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 700 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 759 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 659 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 645 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 665 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 688 024 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 518 046 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 102 $ Poids 42 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 634 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 460 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.