103-105 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 118,3 m² · constr. 1952 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274505980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
57040274505980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 555 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 684 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 732 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 209 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 486 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 550 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 815 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −16 351 $ | 428 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 978 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 445 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 474 $ Poids 63 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 652 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 571 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.