240 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 9 073 $/m² · 53,1 m² · constr. 2011 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506019800010240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
57040274506019800010240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
544 484 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 316 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 604 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 13 % |
| 4 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 431 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 581 $ Poids 5 % |
| 5 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 542 m · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −72 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 917 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −75 065 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 500 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −56 200 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 409 $ Poids 2 % |
| 9 | 849, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 327 $/m²) 73,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −64 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −60 088 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 439 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −67 809 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −86 893 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 628 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.