242 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 57,8 m² · constr. 2011 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506019800010242
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
57040274506019800010242
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
544 484 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 3 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 431 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 198 $ Poids 18 % |
| 2 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 542 m · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 952 $ Poids 11 % |
| 3 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −58 807 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 516 969 $ Poids 8 % |
| 4 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 452 431 $ Poids 6 % |
| 7 | 849, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 327 $/m²) 73,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 985 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −77 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −53 453 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 776 $ Poids 5 % |
| 10 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −67 809 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 650 $ Poids 4 % |
| 11 | 713, rue Casavant, McMasterville 2024-10-21 · 556 m · Vendu 363 000 $ (4 532 $/m²) 80,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 422 004 $ Poids 3 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.