220 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 134,8 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
57040274506277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 475 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 688 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 560 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 460 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 878 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 371 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 922 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 793 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 684 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 650 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 211 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 405 683 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.