188-192 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 202,3 m² · constr. 1913 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57040274506593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 604 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 723 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 709 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 574 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 779 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 726 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 815 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 614 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 355 676 $ Poids 45 % |
| 9 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 547 993 $ Poids 43 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 671 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +86 655 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 459 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 614 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 600 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.