170-178 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
1 242 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 376,4 m² · constr. 1950 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 856 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
57040274506762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 814 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +173 824 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 106 468 $ Poids 43 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 639 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 529 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 523 404 $ Poids 40 % |
| 3 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +141 963 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 422 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +162 137 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 419 296 $ Poids 10 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +112 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 503 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 8 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 631 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +293 825 $ · Ajust. âge −47 012 $ | 1 519 164 $ Poids 6 % |
| 8 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +266 967 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 854 819 $ Poids 5 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 803 744 $ Poids 4 % |
| 10 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 932 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 459 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.