231-235 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 206,4 m² · constr. 1914 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 372 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274507532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
57040274507532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
544 484 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 570 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 730 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 722 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 580 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 786 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 618 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 644 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 738 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 896 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 631 $ Poids 58 % |
| 8 | , Beloeil 2025-06-10 · 598 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −73 051 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 081 770 $ Poids 43 % |
| 9 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 554 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 604 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 049 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.