221 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 189,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 471 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274507700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
57040274507700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 394 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 945 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 702 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −15 332 $ | 599 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 799 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 643 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 737 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 659 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 560 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 341 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 592 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −48 315 $ · Ajust. âge −63 584 $ | 715 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 620 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 808 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 560 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 628 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 728 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 527 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 262 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.