160 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
985 000 $
Autre · 3 269 $/m² · 301,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 200 $
Rôle antérieur 1 102 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274508115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 000 $
Valeur bâtiment
898 200 $
Rôle antérieur
1 102 200 $
ID provincial
57040274508115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 775 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 468 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 148 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 148 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 842 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 908 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 167 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −71 374 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 308 750 $ Poids 46 % |
| 7 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +70 752 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 242 123 $ Poids 39 % |
| 8 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 445 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +95 843 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 484 016 $ Poids 26 % |
| 10 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 549 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 348 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 083 073 $ Poids 22 % |
| 12 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 990 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.