170 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 4 590 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 400 $
Rôle antérieur 970 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274508237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
887 100 $
Rôle antérieur
970 500 $
ID provincial
57040274508237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 391 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 389 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 456 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 882 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 391 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 594 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 470 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 508 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 505 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 998 $ Poids 61 % |
| 9 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 163 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 676 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 799 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 780 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 902 558 $ Poids 56 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 786 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 645 045 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.