176 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
796 500 $
Autre · 1 597 $/m² · 498,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 527 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274508328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
57040274508328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +278 059 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 416 183 $ Poids 12 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 188 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 942 049 $ Poids 12 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 188 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 942 129 $ Poids 12 % |
| 4 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 258 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +89 832 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 682 920 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 309 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +192 704 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 157 444 $ Poids 7 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 821 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 341 394 $ Poids 7 % |
| 7 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 602 891 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.