88 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 117,9 m² · constr. 1983 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274513885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
57040274513885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 639 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 740 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 641 $ Poids 74 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 838 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 519 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 851 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 233 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 053 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 846 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 599 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 634 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 717 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 552 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 952 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 484 731 $ Poids 58 % |
| 12 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.