79-83 Rue PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 120,7 m² · constr. 1940 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 336 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274514118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
57040274514118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 564 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 650 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 750 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 199 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 840 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 589 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 500 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 957 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 442 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 900 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 583 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 835 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −40 878 $ | 407 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 809 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 521 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 437 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 926 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.