70 Rue SAINT-GEORGES · Beloeil
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274514942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
57040274514942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 840 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 347 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 843 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 200 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 462 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 709 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 578 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 656 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 625 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 899 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 424 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 637 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 860 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 545 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 191 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.