109 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515091000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
57040274515091000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 737 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 543 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 591 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 531 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 940 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 808 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 817 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 474 391 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.