121 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
57040274515293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 459 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 758 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 199 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 518 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 854 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 621 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 919 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 541 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 629 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 240 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 514 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 652 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.