106 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 193,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
57040274515435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 628 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −33 731 $ | 587 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 924 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 861 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 631 187 $ Poids 70 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 718 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 706 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 730 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 346 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 790 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +66 675 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 795 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 730 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 524 $ Poids 48 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 534 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 303 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 796 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 716 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 619 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 495 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.