100 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515613200010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
57040274515613200010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 389 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 649 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 832 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 695 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 729 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 906 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 525 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 593 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 657 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 263 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue Brousseau, Beloeil 2025-07-09 · 538 m · Vendu 70 000 $ (712 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 989 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 935 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 091 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.