111 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 203,9 m² · constr. 1948 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
57040274515819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 956 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 587 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −30 665 $ | 607 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 735 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 726 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 898 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 651 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 542 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 336 $ Poids 55 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 571 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −79 284 $ · Ajust. âge −58 765 $ | 1 134 302 $ Poids 40 % |
| 7 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +90 247 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 823 076 $ Poids 38 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 550 502 $ Poids 37 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 863 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 786 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 740 903 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.