179-183 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 229,6 m² · constr. 2017 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 681 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274516116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
57040274516116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 215 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 643 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 932 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 556 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 905 494 $ Poids 76 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 579 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 374 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 658 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 740 327 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 833 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 782 186 $ Poids 45 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 697 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 054 $ Poids 40 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 922 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 110 556 $ Poids 25 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 651 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 498 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 198 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.