153 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 117,5 m² · constr. 1950 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274516403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
57040274516403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 422 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 675 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 761 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 206 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 347 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 543 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 555 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 644 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 815 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −20 439 $ | 422 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 885 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 563 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 995 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 935 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.