121-125 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 285,4 m² · constr. 1933 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 510 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274516670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
57040274516670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 547 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 207 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 734 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −65 842 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 866 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +90 378 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 232 095 $ Poids 39 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 571 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +123 913 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 278 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 151 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 697 501 $ Poids 23 % |
| 9 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 614 997 $ Poids 15 % |
| 10 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +63 738 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 879 007 $ Poids 9 % |
| 11 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +127 746 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 309 429 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.