136 Rue LIMOGES · Beloeil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274518527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
57040274518527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 220 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 549 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 866 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 739 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 807 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 202 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 575 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 243 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 902 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 687 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 578 247 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 917 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 562 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 431 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.