132 Rue LIMOGES · Beloeil
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 94,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274518745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57040274518745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 159 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 571 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 668 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 724 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 251 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 793 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 715 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 545 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 523 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 727 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 870 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 494 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 598 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −21 857 $ | 221 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 401, rue Brousseau, Beloeil 2025-07-09 · 413 m · Vendu 70 000 $ (712 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 69 398 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 499 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 446 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.