218 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
575 500 $
Autre · 3 550 $/m² · 162,1 m² · constr. 1951 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274519007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
57040274519007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 284 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 364 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 313 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 364 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 440 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 740 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 402 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 650 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 907 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 561 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 680 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 468 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 667 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 672 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +131 921 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 953 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 384 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 720 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 324 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 603 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 630 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.