201 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
744 500 $
Autre · 2 487 $/m² · 299,3 m² · constr. 1992 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274519300700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
57040274519300700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 698 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 463 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 250 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 722 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 903 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 250 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 250 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −74 917 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 268 908 $ Poids 43 % |
| 7 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 181 137 $ Poids 35 % |
| 8 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 319 206 $ Poids 32 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 327 901 $ Poids 28 % |
| 10 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 548 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 976 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +91 224 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 401 397 $ Poids 24 % |
| 12 | 340-342-344, rue Jasmin, Otterburn Park 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (2 992 $/m²) 243 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +84 218 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 867 616 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.