205-209 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 2 395 $/m² · 253,2 m² · constr. 1987 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274519300700010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
57040274519300700010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 250 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 781 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 043 $ Poids 60 % |
| 3 | , Beloeil 2025-06-10 · 463 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 433 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 689 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 835 897 $ Poids 58 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 629 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +69 522 $ · Ajust. âge +71 532 $ | 968 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 232 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 276 232 $ Poids 54 % |
| 7 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 698 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 750 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 360 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 083 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 340-342-344, rue Jasmin, Otterburn Park 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (2 992 $/m²) 243 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 780 481 $ Poids 39 % |
| 10 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 993 085 $ Poids 37 % |
| 11 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 913 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 047 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 748 $ Poids 37 % |
| 12 | 364, 366, 368, rue Jasmin, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 676 $/m²) 239,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 703 121 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.