231 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
889 200 $
Autre · 1 971 $/m² · 451,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 500 $
Rôle antérieur 1 175 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274519727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 900 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
1 175 200 $
ID provincial
57040274519727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 325 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +138 405 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 937 454 $ Poids 23 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 325 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +138 405 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 937 533 $ Poids 23 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +193 933 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 332 057 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 326 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 652 022 $ Poids 17 % |
| 5 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 689 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +370 561 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 303 205 $ Poids 16 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 951 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 900 951 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 148 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +132 524 $ · Ajust. âge −79 020 $ | 1 106 043 $ Poids 14 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 707 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 676 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +298 143 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 578 534 $ Poids 6 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 534 659 $ Poids 4 % |
| 11 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 776 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 950 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.