145 Rue LIMOGES · Beloeil
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 124 m² · constr. 1951 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274519873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
57040274519873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 217 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 696 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 81 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 560 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 576 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 543 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 384 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 989 $ Poids 68 % |
| 7 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 859 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 213 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 629 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −91 465 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 729 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 851 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 435 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 475 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 665 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 872 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 583 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.