133 Rue LIMOGES · Beloeil
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 104,9 m² · constr. 1951 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274519981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
57040274519981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 232 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 842 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 487 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 613 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 877 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 717 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 626 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −19 556 $ | 236 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 709 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 775 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 882 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 533 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 585 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 556 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 964 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 546 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 889 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 450 854 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.