56-60 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 194,3 m² · constr. 1945 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274524009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
57040274524009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 582 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 583 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 915 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 920 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 626 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 794 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 708 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 807 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 347 222 $ Poids 48 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 807 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +68 696 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 499 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 490 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −66 151 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 535 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 640 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 708 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.