170 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 193,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274525807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
57040274525807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 495 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 581 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 991 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 625 062 $ Poids 63 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 826 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 707 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 776 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 346 376 $ Poids 50 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 776 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 843 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 532 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 113 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 839 003 $ Poids 38 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 744 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.