200 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 124,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 336 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274527460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
57040274527460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 300 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 660 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 248 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 015 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 539 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 868 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 202 735 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 753 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −88 534 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 732 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 751 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 443 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 906 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −40 878 $ | 414 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 863 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 575 321 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 497 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.