70 Rue AUTEUIL · Beloeil
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 164,1 m² · constr. 1976 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274528665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57040274528665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 573 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 351 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 754 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 836 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 311 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 649 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 779 295 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 769 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 629 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +143 647 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 964 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 551 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +55 197 $ | 630 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 593 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +53 440 $ | 808 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 521 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 597 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 711 161 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.