148 Rue JEAN-TALON · Beloeil
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274529016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
57040274529016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 507 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 587 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 219 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 871 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 727 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 801 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 641 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 909 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 435 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 798 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 763 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 427 $ Poids 71 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 815 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 873 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 547 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 637 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 857 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 745 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 401, rue Brousseau, Beloeil 2025-07-09 · 442 m · Vendu 70 000 $ (712 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 439 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.