115 Rue LIMOGES · Beloeil
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 85,9 m² · constr. 1955 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274529140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
57040274529140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 120 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 448 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 602 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 509 581 $ Poids 77 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 761 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 491 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 716 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 719 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 714 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 896 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 486 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 527 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 385 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 508 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 552 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 492 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 253 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −59 172 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 785 942 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.