132 Rue JEAN-TALON · Beloeil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 363 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274529154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
57040274529154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 188 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 712 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 51 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 573 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 889 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 218 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 676 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 899 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 595 504 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 236 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 928 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 548 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 558 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 917 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 857 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 675 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 623 173 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.