116 Rue JEAN-TALON · Beloeil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 116,9 m² · constr. 1950 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274529332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
57040274529332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 173 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 673 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 125 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 43 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 541 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 901 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 206 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 643 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 260 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 884 278 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 942 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 813 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 550 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 700 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 590 576 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.