139 Rue JEAN-TALON · Beloeil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274529469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
57040274529469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 548 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 255 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 905 823 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 157 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 696 745 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 660 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 666 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 607 781 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 931 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 923 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 837 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 533 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 880 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 777 344 $ Poids 65 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 935 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 212 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 367 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 898 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.