186 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 195,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 739 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274535079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
57040274535079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 469 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 622 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 982 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 666 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 839 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 743 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 767 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −30 949 $ | 352 351 $ Poids 48 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 254 $ Poids 46 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 889 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 756 637 $ Poids 44 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 836 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 838 191 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 495 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 920 564 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 590 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 624 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 852 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 755 387 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.