210 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 245 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 327,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 200 $
Rôle antérieur 889 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274536119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
57040274536119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 442 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 380 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 571 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 976 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 375 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 579 625 $ Poids 35 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 319 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 297 617 $ Poids 27 % |
| 6 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 670 280 $ Poids 21 % |
| 7 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +137 041 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 724 894 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.