50 Rue AUTEUIL · Beloeil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274538040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
57040274538040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 184 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 679 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 861 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 378 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 381 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 931 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 154 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 577 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 940 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 219 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 503 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 474 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 999 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 487 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.