55-59 Rue AUTEUIL · Beloeil
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 209,1 m² · constr. 1957 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274538106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
57040274538106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 016 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 521 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 643 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 806 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 767 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 514 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 610 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 789 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 788 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 839 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 688 570 $ Poids 51 % |
| 8 | , Beloeil 2025-06-10 · 303 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −66 319 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 1 200 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 875 541 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 703 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 781 608 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.