19 Rue AUTEUIL · Beloeil
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 175,4 m² · constr. 1966 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274538532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
57040274538532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 461 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +24 532 $ | 617 457 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 658 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 346 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 658 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 744 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 736 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 825 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 852 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 756 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 573 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 587 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 279 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 905 851 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 977 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 764 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 745 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 661 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 823 013 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.